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Bruchsal
Exklusive moderne Villa
in bevorzugter Aussichtslage

Dieses außergewöhnliche Villenanwesen wurde 1995 in bevorzugter ruhiger Aussichtslage auf einem ca. 1.263 m² großen, sonnigen parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand in Massivbauweise unter Einsatz von hochwertigsten Materialien erbaut.

Mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Auswahl von hochwertigsten individuellen Baumaterialien ist hier ein außergewöhnlich repräsentatives Anwesen entstanden.

Die Villa selbst gliedert sich in zwei Ebenen, im Obergeschoß befindet sich der repräsentative zweigeteilte Wohnbereich über zwei Ebene mit großem Essbereich und separatem Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine exklusive Küche mit Bar und gemütlicher Essecke, sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Whirlpool.

Im Gartengeschoß befinden sich neben vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Küche, Technikräume und eine Doppelgarage.

Die Architektur mit überhohen Räumen und bodentiefen Fenster ist außergewöhnlich ansprechend und die Ausstattung ist mehr als hochwertig:

- Sonnige Terrasse mit Ausblick, Grill und im Boden versenkbare Fensterelemente
- Bullhaupt Küche aus Edelkirschholz Gaggenau Elektrogeräte
- Gemütliche Essecke mit Massivholz Wandverkleidungen (Holzschnitzereien)
- Sehr geschmackvolle Natur-Marmorböden im gesamten Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
- Esszimmer mit ca. 4 m Raumhöhe, Decke aus historischen Balken
- Funktionsfähiger Kamin aus einem Jagdschloss Ludwig XIV
- Bar in Massivholz mit Zapfanlage und zentraler Steuerung der Lichtanlage
- Alarmanlage, elektrische schmiedeeiserne Rollgitter und Sicherheitsverglasung
- Parkähnlicher sonniger Garten mit in Natursteinen angelegtem Pool
- Luxusbadezimmer mit Whirlpool
- Beschallungssystem im gesamten Erdgeschoß (Bose)
- Geflieste Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Wellnessbereich mit Dampfbad, Solarium und Tauchbecken

Alle Gebäude und die Außenanlage befinden sich optisch und technisch in einwandfreiem und außerordentlich gepflegtem Zustand. Der Innen- und Außenbereich ist mit überdurchschnittlichem Schall- und Wärmeschutz versehen.

Das Grundstück wurde von einem Landschaftsgärtner so angelegt, dass es trotz der Größe sehr pflegeleicht ist, und wirkt durch seinen wundervollen Baumbestand parkartig. Hochwertig mit Natursteinen versehene Wege und Treppen führen zum Haus und zu den verschiedenen Terrassen.