Verkauft
Heidelberg
Weststadt - Blumenstrasse
Denkmalschutz
Stilvoll sanierte
Jugendstil Eigentumswohnungen
In sehr guter, ruhiger Lage von Heidelberg-Weststadt, entstehen stilvoll sanierte Altbauwohnungen in diesem denkmalgeschütztem Haus. Die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet, einige ausgewählte Wohnungen stehen auch für Eigennutzer zur Verfügung.
Die Erhaltung einer denkmalgeschützten Immobilie ist aus Sicht der Allgemeinheit besonders schützenswert. Daher ist vom Gesetzgeber bestimmt worden, dass die Investition in einer denkmalgeschützten Immobilie durch besondere steuerliche Anreize gefördert wird. Mit der Neufassung des §7i EStG können die anerkannten Sanierungskosten nun für Vorhaben ab 2004 sogar über 12 Jahre abgeschrieben werden: (im Jahr 1-8 zu jeweils 9%, im Jahr 9-12 zu jeweils 7%).
Der Altbausubstanz wird zusätzlich
mit 2,5% abgeschrieben.
Die sich hieraus ergebenen Steuervorteile sind entsprechend hoch
und werten die ohnehin schon vorteilhafte Immobilieninvestition
zusätzlich auf.
Bei diesem Objekt beträgt der Grundstücksanteil
circa 20% des Kaufpreises, die Altbausubstanz
circa 40% des Kaufpreises und die Sanierungskosten
circa 40% des Kaufpreises.