Verkauft
Heidelberg Pfaffengrund
Gepflegtes gut vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Das 1959 auf einem 1.608 m² großem Grundstück ursprünglich als 8 Familienhaus erstellte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. 1994 und 1998 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und um 4 Wohnungen erweitert. 2004 erfolgten umfangreiche Maßnahmen zur Verbesserung des Energieverbrauchs: Erneuerung des Dachs, Dämmung der Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, Einbau neuer Kunststofffenster, Dämmung der Kellerdecke, Umstellung der Heizung auf Gasheizung und Einbau neuer Hauseingangstüren.

Wohneinheiten: 12
Garage: 3
Stellplätze: 2
Wohnfläche: 784,71 m²
Grundstück: 1.608 m²

Jahresrohertrag: 67.800,- €
Kaufpreis pro m²: 1.252,69 €
Mietmultiplikator: 14,5-fach
Rendite: 6,9 %

Lage: Gute Lage, schönes Umfeld, Garten mit Baumbestand
Mieterstruktur: gut, teilweise langjährige Mieter
Bauweise: Massiv, Vollkeller
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennzahl: 68,1 kWh/(m²•a)
Wohnungen: teilweise renoviert, teilweise unrenoviert, Tageslichtbäder, 8 Wohnungen mit West-Balkonen zum Garten