Heidelberg Weststadt
Denkmalschutz Eigentumswohnungen
mit romantischen grünem Innenhof
In guter
zentraler aber ruhiger Lage von Heidelberg-Weststadt, nur wenige
Schritte vom Bismarkplatz entfernt, entstehen stilvoll sanierte
Altbauwohnungen in diesem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Es handelt sich um ein Hinterhaus mit nur drei Wohnungen und
einem grünen Innenhof.
Das Hinterhaus wurde um die Jahrhundertwende (1899) auf einem
512 m² großem Grundstück erstellt und wird jetzt unter
Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzamtes hochwertig
saniert und in großzügige Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die Ausstattung wird hochwertig und stilvoll. Original
Stilelemente wie Sprossenfenster und Sandsteinelemente werden
erhalten. Gleichzeitig werden die Anforderungen an modernen
Wohnraum wie Balkone, Terrasse, Tageslichtbäder,
Tageslichtküche, Gäste-WC und einer fortschrittlichen
Haustechnik erfüllt.
Durch den Garten im Innenhof befinden Sie sich in Ihrem eigenen
kleinen Gartenparadies und sind doch mitten in der Stadt. Die
Wohnung im Erdgeschoß und im 1. OG erhalten jeweils einen
Gartenanteil. Der sehr erfahrene und in der Heidelberger
Altstadt ansässige Bauträger verfügt über das notwendige
Fingerspitzengefühl und kann verschiedene Referenzen in
Heidelberg vorweisen.
Fertigstellung der Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß
voraussichtlich Mai 2010. Die Wohnung im 2. OG und DG wird
voraussichtlich im Juli 2010 bezugsfertig.
Die Erhaltung einer denkmalgeschützten Immobilie ist aus Sicht
der Allgemeinheit besonders schützenswert. Daher ist vom
Gesetzgeber bestimmt worden, dass die Investition in einer
denkmalgeschützten Immobilie durch besondere steuerliche Anreize
gefördert wird. Mit der Neufassung des §7i EStG können 90% der
anerkannten Sanierungskosten bei Eigennutzer von
denkmalgeschützten Immobilien nun für Vorhaben über 10 Jahre
abgeschrieben werden (9% pro Jahr).
Übersicht Wohnungen
|
Typ |
Lage |
Größe |
Kaufpreis |
|
3
Zimmer Küche, Bad |
EG |
100 m² |
verkauft |
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3 ½
Zimmer Küche, Bad Balkon |
1. OG |
95 m² |
335.000,- € |
|
3 oder 4 Zimmer Maisonette, Küche, Bad Südwest-Dachterrasse mit ca. 32 m², Kellerraum |
2.
OG |
115 m² |
verkauft
|
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