Verkauft
Stadthaus Ladenburg
Exklusives Stadthaus mit Büro
in historischem Stadtkern

In sehr guter ruhiger Lage direkt im historischen Stadtkern von Ladenburg können wir Ihnen dieses exklusive Stadthaus anbieten. Das Haus gehört zu einem historischen Ensembel aus drei Gebäudeteilen: dem historischen Vorderhaus mit Anbau und diesem Haus im Seitenanbau. Das Haus wurde 1993 auf dem Keller und Grundmauern eines ca. 1930 erstellten Hauses, komplett neu nach neusten Standards aufgebaut und besteht aus einer hochwertigen 4 Zimmer Maisonettewohnung mit 116 m² Wohnfläche, sowie einem Büro oder Laden im Erdgeschoß mit 74 m² Nutzfläche.

Zu dem Haus gehört ein Innenhof, der als auch Stellplatz genutzt werden kann, von dem man direkten Zugang zum Büro hat, sowie über eine Außentreppe Zugang zur Wohnung im 1. OG und Dachgeschoß. Das Büro lässt sich auch zu einer Einliegerwohnung oder zusätzlichen Kinderzimmern umnutzen.

Die Maisonette Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige hell geflieste Tageslichtbad mit Rainfall Dusche, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch in zwei Kinderzimmer geteilt werden kann.

Im Dachgeschoß befindet sich neben dem hellen Gäste-WC, der Designerküche (Bullhaupt) und dem Essbereich; das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur sonnigen ca. 10 m² großen Süd-Loggia. Die hohe Deckenhöhe mit Galerie unterstreicht den luftigen hellen Eindruck. Der offene Kamin erzeugt in den Abendstunden eine entsprechende Gemütlichkeit.

Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und zeitgemäß mit Buchenparkett und hochwertigen Bädern mit hellen Fliesen.

Das Grundstück des Gesamtensemble verfügt über 316 m² und ist WEG geteilt. Das Haus ist teilunterkellert, wird vom Vorderhaus über Gasheizung (Baujahr 1993) beheizt, und verfügt über einen Vollwärmeschutz (6-8 cm), sowie zweiflügeligen Holz Isolierfenstern mit Rollläden, Auf Wunsch kann eine Garage auf dem direkten Nachbargrundstück für 18.500 Euro hinzuerworben werden.  

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich, von Besichtigungen ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

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