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Ludwigshafen Mitte
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ludwigshafen-Mitte

 

In guter Lage von Ludwigshafen fußläufig zur Walzmühle und der Fußgängerzone wurde 1959 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem rechteckig geschnittenen 278 m² großem Grundstück erstellt. Das voll vermietete Anwesen verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern und wurde kontinuierlich instandgesetzt. Das Dach wurde in den 90er Jahren ausgebaut und entsprechend dem technischen Standard isoliert. Die Wohnungen wurden in den 80er Jahren bei Mieterwechseln saniert (Bäder, Fliesen und Laminat). Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Zehn der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen.

Die Nettokaltmiete beträgt für das gesamte Anwesen beträgt 48.538,- Euro pro Jahr. Die Wohnfläche des Anwesens beträgt circa 693 m². Die Mieterstruktur ist gut mit teilweise langjährigen Mietern. Der bisherige Eigentümer hat sich bemüht die Nebenkosten gering zu halten. Ein Mieter im Haus übernimmt für 120 Euro pro Monat Hausmeistertätigkeiten (Treppenhaus, Straßen- und Hofreinigung, Gartenpflege und Mülltonnendienst).