Schwetzingen-Zentrum
Laden in guter Einkaufslage

In guter, zentraler Lage von Schwetzingen, können wir Ihnen diesen Laden wahlweise zum Kauf oder zur Anmietung anbieten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise auf einem 2.513 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Laden verfügt über 72,95 m² Nutzfläche aufgeteilt in: Verkaufsraum 51 m², Flur 3 m², Lager 16 m², WC 2 m² und Vorraum 2 m². Der Laden ist vollständig gefliest, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Schaufensterfront beträgt circa 3,5 m.

Zum Laden gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Sondernutzungsrecht für eine Werbefläche an der Fassade. Der Miteigentumsanteil beträgt 28/1000stel. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € pro Monat. Der Laden ist langfristig mit einer Nettorendite von 7,7% vermietet. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Kaufpreis 108.000,- €

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