Wiesloch-Baiertal
Kleines historisches Stadthaus
im Ortskern von Wiesloch-Baiertal
In zentraler Lage von Wiesloch-Baiertal wurde vermutlich Anfang des 18. Jahrhundert dieses kleine Einfamilienhaus erstellt. Es handelt sich somit um eines der ältesten Häuser des Ortsteils Baiertal. Baiertal mit ca. 4.500 Einwohnern verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und liegt nur 3 km östlich vom Stadtzentrum von Wiesloch und nur 1 km vom Golfplatz Schatthausen entfernt landschaftlich sehr schön gelegen in einem kleinen Tal.
Das Haus wurde auf einem kleinen 89 m² Grundstück in Massivbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt circa 105 m², aufgeteilt in zwei Zimmer im Erdgeschoß, einem großen Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche und Balkon im Obergeschoß und einem Schlafzimmer mit zusätzlicher Kammer im Dachgeschoß. Das Haus verfügt über zwei Bäder.
Zusätzlich steht ein Abstellraum mit der Zentralheizung (Ölzentralheizung Viessmann) im Erdgeschoß zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus aber über keinen Garten.
Der jetzige Eigentümer hat in den letzten Jahren umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderen wurden die Elektroausstattung, die Wasserinstallation und die Heizung erneuert. Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Dach wurde nachträglich isoliert (14 cm Zwischensparrendämmung).
Dieses kleine Haus ist eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung und sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Das Haus ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden, zuletzt war das Haus für 600 Euro im Monat (netto kalt) vermietet. Grundrisspläne liegen leider nicht vor.