Projektiertes Wohn und Geschäftshaus
Projektiertes Wohn- und
Geschäftshaus
1a-Lage Wiesloch Innenstadt

Direkt im der
Kernstadt von Wiesloch in der Fußgängerzone entsteht ein
anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus. Die Baugenehmigung
wurde erteilt, mit dem Bauvorhaben wurde begonnen.
Es entstehen sowohl anspruchsvolle Terrassenwohnungen und
Penthäuser mit hochwertiger Ausstattung, als auch attraktive
Büro- und Ladenfläche in 1A-Lage. Für die Ladenflächen wurden
bereits Vorverträge mit renommierten Mietern unterzeichnet.
Eine gute Vermietbarkeit und geringes Mietausfallrisiko ist
sowohl durch die attraktive Einzelhandelslage, als auch durch
ruhig von der Fußgängerzone abgewandten Wohnungen und Penthäuser
gewährleistet. Die Wohneinheiten bieten somit einen
ausgezeichneten Wohnwert, unter anderen mit großzügigen sonnigen
Süd-West-Terrassen, Tiefgaragenstellplätzen und Fahrstuhl.
Käufer Provisionsfrei.
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Stadtteil: |
Kernstadt / Innenstadt |
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Grundstücksgröße: |
848 m² |
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Wohneinheiten: |
9 |
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Büroeinheiten: |
3 |
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Ladeneinheiten: |
3 |
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Tiefgaragenstellplätze: |
16 |
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Vermietbare Fläche: |
1.664 m² |
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Prognostizierte Mieterträge: |
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Wohnen Etagenwohnungen |
8,50 €/m² |
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Wohnen Penthäuser |
9,00 €/m² |
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Läden |
20,- €/m² ggf. zzgl. Mehrwertsteuer |
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Büro |
10,- €/m² ggf. zzgl. Mehrwertsteuer |
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TG-Stellplatz |
50,- €/Monat |
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Jahresrohertrag |
227.000,- €/p.a. |
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Kaufpreis |
4.050.000,- € |
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Kaufpreis pro m²: |
2.433,- € |
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Mietmultiplikator: |
17,8-fach |
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Anfängliche Rendite: |
5,7 % p.a. |
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